Frag Feddit

Der Vermieter ist in jedem Fall in der Pflicht sich darum zu kümmern. Die Frage wie die Kosten Verursachung etc. zu klären sind, muss der Vermieter mit dem Verursacher ausmachen.

Das ist auch nicht mit drüberstreichen getan. Je nach Gebäudesubstanz, gerade bei Altbauten, muss sichergestellt werden, dass keine tragenden Teile wie Holzbalken oder die Elektroinstallation Schaden genommen haben.

Ihr solltet da auch einfordern, dass sich der Vermieter dazu äußert, dass er mögliche Folgeschäden überprüft/ausgeschlossen hat.

Mit streichen allein ist es auf keinen Fall getan. Der Bereich mit Wasserschaden muss vernünftig getrocknet werden. Meiner Meinung nach ist dafür dein Vermieter verantwortlich.

Dein Nachbar muss das ganze seiner Haftpflichtversicherung melden. Die ist dafür zuständig.

Nach meiner Erfahrung mit Wasserschaden (der nicht bis zum Nachbarn runterging) sollte die Wand vollständig austrocknen, je nach Schwere des Schadens gibt es dafür Trocknungsgeräte. Dann kann der optische Schaden behoben werden.

Vermieter hier: Wenn Wasser von oben durch die Decke kommt, auf jeden Fall Info an Vermieter. Dieser muss sich dann darum kümmern, die Ursache in der anderen Wohnung zu lokalisieren. Ist es ein Rohrbruch, ist die Gebäudeversicherung des Vermieters in der Pflicht. Handelt es sich um einen losen Schlauch einer Waschmaschine oder einer Spülmaschine oder der Nachbar hat am Duschabfluss rumgefummelt, ist dessen Haftpflichtversicherung dran. Zur Vermeidung von Verzögerungen, geht auch in diesem Fall die Gebäudeversicherung in Vorleistung und holt sich dann im Nachgang bei der Haftpflichtversicherung des Verursachers die Kohle.

In den meisten Fällen muss ein Gutachter den Schaden besichtigen und erstellt einen Kostenrahmen. Trocknungsgeräte, Stromverbrauch, ggf. Mietminderung bzw. Alternativunterbringung sind dann erstattungsfähig.