this post was submitted on 24 Sep 2023
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Frag Feddit
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So einfach geht das auch wieder nicht. Kaltmiete darf in 3 Jahren nur 15% oder 20% erhöht werden (je nach dem ob der Wohnungsmarkt im relevanten Gebiet als angespannt gewertet wird) und ist zusätzlich an den Mietspiegel gebunden. Über den Mietspiegel hinaus muss man einer Mieterhöhung nicht zustimmen. Warmmiete muss genau aufgeschlüsselt werden was wie viel gekostet hat und kann nicht einfach so um die 100€ angehoben werden.
Wenn der Vermieter nett war und die möglichen Erhöhungen bisher nicht ausgeschöpft hat kann er das über mehrere "normale" Erhöhungen wieder ausgleichen, das dauert aber mehrere Jahre.
Jo. Ich weiß dass es Grenzen zur Erhöhung gibt, deshalb der Kommentar dass es zeitversetzt passiert. Der Mietspiegel würde sich aber mittelfristig daran anpassen da die meisten Vermieter erhöhen würden.
Kommt natürlich auf die CO2-Preise an aber es ist nicht unmöglich, dass es sich für einige Vermieter lohnen wird ihre Heizung zu tauschen. Der Mietspiegel bewegt sich relativ langsam. Und du setzt vorraus, dass vermieter nicht sowieso versuchen ihre Miete am Mietspiegel zu halten.